¿Qué incluye?

Incluye consultas ilimitadas en temas de arriendo, pre cobranza judicial y representación judicial en caso de cualquier incumplimiento de contrato. También incluye los costos notariales, notificaciones de demanda y el costo del lanzamiento del inmueble. Todo siempre amparado en la ley 18.801 y 21.461 (Ley devuélveme mi casa).

COBRANZA PREJUDICIAL

Si aplica, hacemos las gestiones destinadas a obtener el pago de rentas adeudadas y la restitución de tu inmueble por la vía extrajudicial, mediante el envío de una carta o correo electrónico de cobranza al arrendatario y al codeudor. El plazo de esta cobranza prejudicial será de diez días hábiles y en caso de no obtenerse resultado en este plazo, el caso se derivará a cobranza judicial.

JUICIO DE ARRIENDO

Cubre el 100% de honorarios de abogados de LegalChile en juicios de término de contrato de arrendamiento, por estos incumplimientos de contrato: No pago de rentas, deudas de gastos comunes, deudas de servicios básicos y permanencia en el inmueble pese a finalización del contrato, juicios donde LegalChile realizará el cobro de rentas insolutas y restitución de inmueble regidos por la ley 18.801, y sus modificaciones, comprende:

– Recepción de antecedentes del caso.
– Presentación de demanda contra arrendatario y codeudor solidario, según corresponda.
– Asistencia a comparendo.
– Solicitud de cumplimiento del fallo con lanzamiento y cobro de rentas y servicios.
– Solicitud de autorización de ingreso a inmueble abandonado.
– Cualquier otra gestión procesal necesaria para la tramitación del juicio.

GASTOS DEL JUICIO

Para tu tranquilidad, incluimos los gastos del juicio:

– Los gastos notariales
– Notificaciones de la demanda (Avaluado aproximadamente en $250.000)
– Lanzamiento, (desalojo con fuerza pública) también incluimos ese costo. (Aproximadamente $700.000).

¿Qué debes saber?

– Esta cobertura incluye los gastos que genere el juicio: Gastos notariales, notificaciones de demanda y costo del lanzamiento de la propiedad.
– La suscripción es por cada propiedad. El pago es mensual, con cobro a tu tarjeta de crédito o débito.
– Tendrás línea directa con nuestros abogados por vía telefónica, correo electrónico o Whatsapp
– Podrás revisar siempre el estado de avance de tu gestión en nuestra Zona Clientes.
– Es requisito es que tengas un contrato de arriendo firmado con el arrendatario, aunque no sea el contrato de arriendo online de LegalChile.

¿Qué no cubre?

– Arrendamientos que no consten por escrito.
– Asuntos preexistentes. Entendiéndose por tal, que el arrendatario haya comenzado a incumplir el contrato antes de la contratación de la cobertura.
– Costos de peritajes o juicios de arbitraje.
– Indemnización por rentas, servicios básicos o gastos comunes no pagados.